اجاره خانه بدون پول پیش چه شرایطی دارد؟ - وبلاگ توسعه دهنده ها

به گزارش وبلاگ توسعه دهنده ها، این روزها قیمت مسکن به گونه ای است که بیشتر افراد ترجیح می دهند که به جای خرید خانه، اجاره نشین شوند.

با در نظر گرفتن آمار صاحبخانه ها و روابط آن ها با مستأجران خود، می توان گفت که طیف وسیعی از جمعیت کشور با مسئله ای تحت عنوان اجاره درگیر هستند. به همین دلیل آگاهی از قوانین مربوط به اجاره مسکن؛ هم برای صاحب خانه ها و هم برای مستأجران امری لازم است. در این مطلب به موضوع اجاره خانه بدون پول پیش می پردازیم.

برای آشنایی بیشتر با نکاتی در زمینه ملکی، مطلب تکلیف قرارداد اجاره پس از فوت صاحبخانه چیست؟ را مطالعه کنید.

اجاره خانه بدون پیش پرداخت چگونه صورت می گیرد؟

یک ملک را می توان به 3 طریق اجاره داد.

• راه اول اجاره منزل مسکونی به مدل رهن و اجاره است.
• مدل دوم رهن کامل واحد مسکونی است.
• و مدل آخر اجاره آپارتمان بدون ودیعه.

در این بخش می خواهیم کمی در رابطه با اجاره خانه بدون پیش پرداخت صحبت کنیم. اگر به موضوعاتی پیرامون طلاق علاقه دارید، به مطلب این زنان نمی توانند درخواست طلاق نمایند مراجعه کنید.

• اجاره آپارتمان بدون ودیعه دقیقاً قطب مقابل رهن کامل خانه است.
• هنگامی که صاحب ملک خانه خود را به شما رهن کامل می دهد ممکن است احتیاج به یک مبلغ بسیار زیاد و عدم تمایل برای دریافت وام از بانک را داشته باشد. به همین دلیل مبلغی را به مدت یک سال از شما گرفته و در سال بعد همان اندازه را تحویل شما می دهد.
• اما در اجاره آپارتمان بدون ودیعه یا اجاره خانه بدون پیش پرداخت برعکس این عمل اتفاق می افتد. گاهی ممکن است مستأجر شما مبلغی برای پول پیش منزل یا ودیعه منزل را در حال حاضر نداشته باشد یا جایی آن را سرمایه گذاری نموده باشد و تمایل داشته باشد از نوع اجاره خانه بدون پول پیش استفاده کند. در این حالت اندازه اجاره ای که باید پرداخت کند با توجه به قیمت هر متر مربع از واحد مسکونی، منطقه واحد مسکونی و متراژ واحد این مبلغ متغیر است. این نوع اجاره برای افرادی سودمند است که پول خود را درجایی سرمایه گذاری نموده و به ضرر آن ها است پولشان به مدت یک سال راکد باقی بماند.

مزایا و معایب اجاره خانه بدون پیش پرداخت چیست؟

• این روش در صورتی برای مستأجر سودمند است که می داند مبلغ پیش پرداخت را اگر به مدت یک سال در جای دیگری سرمایه گذاری کند سود بیشتری خواهد گرفت. دراین صورت بهتر است خانه را بدون پیش پرداخت اجاره کند.
• البته باید به این نکته دقت کند که مبلغی که در سرمایه گذاری به دست می آورد بیشتر از مبلغی است که اگر پیش پرداخت بدهد باید اجاره کمتری پرداخت کند.
• اما از معایب مدل اجاره آپارتمان بدون ودیعه یا اجاره خانه بدون پول پیش برای مستأجر این است که مبلغ هنگفتی را ماهانه پرداخت می نماید و در انتها یک سال هیچ مبلغی را پس نخواهد گرفت.
• از مزایا اجاره خانه بدون پیش پرداخت برای صاحبخانه این است که می تواند ماهانه مبلغ بسیار بالایی را دریافت کند و در انتها سال موظف به پرداخت هیچ مبلغی به عنوان بازگشت ودیعه نیست.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب کدام شروط را هرگز نباید هنگام ازدواج انتخاب کنید؟ را مطالعه کنید.