خانه های خالی چگونه شناسایی شدند؟ - وبلاگ توسعه دهنده ها

به گزارش وبلاگ توسعه دهنده ها، تهران (پانا) - مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با اعلام اینکه خانه های خالی به وسیله خوداظهاری و پایگاه اطلاعات داده های کشور شناسایی شده است، گفت: بیش از یک میلیون و 170 هزار خانه خالی شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی گردید.

به گزارش وزارت راه و شهرسازی، پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن شب گذشته در برنامه تیتر امشب مجموعه اقدامات صورت گرفته به وسیله وزارت راه را برای راه اندازی سامانه املاک و اسکان به منظور شناسایی خانه های خالی و معرفی آنها به سازمان امور مالیاتی جهت اخذ مالیات ار خانه های خالی را تشریح کرد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفت: اطلاعاتی که وزارت راه و شهرسازی طبق قانون مکلف به ارایه آن به سازمان امور مالیاتی است بر اساس خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان و بعد از خاتمه زمان خوداظهاری است.

اصلانی ادامه داد: بر اساس قانونی که هفته گذشته به وسیله هیات دولت مصوب شد زمان اتمام خوداظهاری در سامانه املاک و اسکان خاتمه آذر بود و وزارت راه و شهرسازی مکلف شد اطلاعات خانه های خالی را بر اساس خوداظهاری وطبق ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم بعد از 120 روز- اطمینان از خالی بودن خانه- به سازمان امور مالیاتی ارسال کند.

وی با تاکید بر اینکه شناسایی خانه های خالی بر اساس پایگاه اطلاعات داده های کشور و بعلاوه خوداظهاری صورت گرفته است، شرح داد: جلسه ای با حضور سازمان امور مالیاتی در وزارتخانه تشکیل شد و بر اساس اطلاعات حاصل از پایگاه اطلاعات داده ها بیش از یک میلیون و 300 هزار واحد خالی مشتمل بر اشخاص حقیقی شناسایی شدند. برای این تعداد بر اساس ماده 168 قانون مالیات های مستقیم، پیامک هایی برای مالکان واحدها ارسال شد تا راستی آزمایی گردد.

اصلانی ادامه داد: مالکان 120 هزار خانوار مراجعه و در سامانه املاک و اسکان خوداظهاری کردند. اسامی خانه های خالی با تعداد یک میلیون و 170 هزار واحد به سازمان امور مالیاتی ارسال شد. سازمان امور مالیاتی بنا به دلایلی نمی تواند از این اطلاعات استفاده کند که در جلسه این دلایل مطرح شد.

وی گفت: دلایل سازمان امور مالیاتی برای عدم استفاده از اطلاعات شامل این است که کدپستی های اعلام شده، کدپستی های نادرستی است این در حافهرست که اطلاعات کدپستی ها الزاما به وسیله خوداظهاری کسب نشده است. بلکه این اطلاعات عمدتا به وسیله پایگاه اطلاعات کشور است که به وسیله سازمان امور مالیاتی اخذ شده است.

اصلانی یادآور شد: در دو سال گذشته مصوبه ای را از هیات وزیران گرفتیم برای آنکه اطلاعات را به شکل سیستمی از سازمان امور مالیاتی برای احصای خانه های خالی بگیریم. این مصوبه زمانی اخذ شد که هنوز موضوع خوداظهاری مطرح نبود.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن ادامه داد: هرگونه اطلاعاتی که سازمان امور مالیاتی از وزارت راه انتظار دارد برای آنکه بتواند بر اساس آن مالیات بگیرد، در اختیار ما نیست. این موضوع به این علت است که در پایگاه اطلاعات داده های کشور موجود نیست.

اصلانی گفت: بر اساس اطلاعات موجود یک میلیون و 170 هزار خانه خالی بر اساس پایگاه اطلاعات داده های کشور شناسایی شده است. 8 هزار واحدی که سازمان امور مالیاتی بر خالی بودن آن تعداد تاکید دارد بر اساس خوداظهاری است.

وی تاکید نمود: دو بار برای مالکان واحد های خالی پیامک ارسال شد و در کارتابل سامانه املاک و اسکان اطلاعات درج شده است و مالکان موظف هستند در مدت زمان معین شده نسبت به خالی نبودن واحدها اقدام نمایند تا مشمول مالیات نشوند.

اصلانی گفت: قانون سال 1394 ماده 169 قانون مالیات های مستقیم هنوز پابرجاست و ماده 54 مکرر صرفا روش خوداظهاری را به ماده 169 اضافه نموده و نرخ های مالیاتی را جدی تر و جرایم این موضوع را پررنگ تر نموده است.

وی یادآور شد: بر اساس ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم وزارت راه و شهرسازی مکلف شده سامانه املاک و اسکان را راه اندازی کند. در سال 1398 با تغییر و تحولاتی که در وزارت راه رخ داد سامانه املاک و اسکان در آبان سال 98 رونمایی شد. بعد از رونمایی از سامانه، امکان خوداظهاری برای سرپرستان خانوار فراهم و بعد از شناسایی واحدها برای مالکان پیامک ارسال شد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با اعلام اینکه سامانه از 19 فروردین باز و خوداظهاری انجام شد، گفت: وزارت راه و شهرسازی در انجام تکالیف قانونی خود پایبندی نشان داد که تمامی مستندات نیز موجود است.

اصلانی ادامه داد: بر اساس ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم وظیفه تهیه دستورالعمل شیوه خوداظهاری برعهده وزارت راه نهاده شد که دقیقا در زمان اعلام شده این کار نیز انجام شد.

به گفته وی، نکته مغفول مانده در اجرای ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم که نمایندگان مجلس تکلیف نموده بودند خوداظهاری سرپرستان خانوار در سامانه ملی املاک و اسکان با تدوین آیین نامه شناسایی خانوارها بود که وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی باید به هیات دولت ارایه می کرد که تا به امروز ای آیین نامه مصوب نشده است.

اصلانی توضیح داد: اراده وزارت راه و شهرسازی این بود تا سامانه ملی املاک و اسکان راه بیفتد و ما این کار را انجام دادیم پ وزارتخانه هیچگونه کاستی در انجام وظایف خود نداشته است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن شرح داد: علت دعوت های مکرر کمیسیون اصل 90 از وزارت راه و شهرسازی پیگیری اجرای قانون و نه موضوع احضار وزارت راه بوده است. این در حالی است که همیشه وزارت راه و شهرسازی جوابگو بوده است.

اصلانی ادامه داد: حدود 2 میلیون نفر از سامانه املاک و اسکان بازید داشتند و تنها کمتر از یک میلیون نفر خوداظهاری کردند اما در حال حاضر در سامانه املاک و اسکان اقامتگاه 60 میلیون اشخاص حقیقی در پایگاه داده های کشور احصا شده است.

وی اضافه کرد: در این زمینه از اطلاعات بیمه نامه ها، تامین اجتماعی، اطلاعات مجوزهای صنعتی، اطلاعات مجوزهای شهرداری ها استفاده کردیم.

اصلانی با اشاره به اینکه مولفه هایی که سازمان امور مالیاتی در پی آن است جزو وظایف وزارت راه و شهرسازی نبوده است، تاکید نمود: وظیفه وزارت راه و شهرسازی احصای خانه های خالی بوده است که به دو روش پایگاه داده های کشور و خوداظهاری باید انجام می شد.

وی گفت: اطلاعات موجود در پایگاه داده های کشور که از سازمان امور مالیاتی اخذ شده در خصوص کدپستی ها تنها 40 درصد صحیح است.

اصلانی تاکید نمود: تنها راه تدقیق خوداظهاری است و مالکیت بیش از 9 میلیون واحد و اقامتگاه بیش از 10 میلیون واحد شناسایی شده است.

وی گفت: مقرر شده واحد های خالی که کاملا تایید شده برگه های مالیاتی آنها صادر گردد و تا 17 دی فهرست نهایی به سازمان امور مالیاتی ارایه گردد.